소요의 일기장

처음 금융권에서 커리어를 시작했던 때가 생각난다. 사람들은 왜 이리도 똑똑하고, 아는 것도 많고, 어디서 이런 정보를 얻는건지 도무지 알 수가 없던때. 결국에는 일을 하면서 하나씩 알게되는 사이트들을 모아두거나, 자연스레 스스로 서치를 하면서 정보소스들을 얻게 되었다. 하지만 처음엔 더벨도 모르던 나로서.. 신문은 매일경제면 되지 않냐라고 생각했었던 나로서.. 정보를 모으고 싶으나 어디서 찾아야 되는지를 모를 수도 있는 이들을 위해 소스를 공유한다. 1. moodys.com (https://www.moodys.com/) 무디스 본사의 사이트. 우리나라의 한신평/한기평/나신평과 같이 글로벌 기업에 대한 리포트, 산업에 대한 리포트 및 등급 rating을 한다. 항공기 펀드의 리스사 등에 대한 정보가 필요할..

현재 증권사에 재직중이다. 얼마전 헤드헌터로 부터 연락을 받아 외국계 사모펀드 인터뷰를 급작스럽게 준비하게 되었다. 대학생 시절 영어를 많이 사용하긴 했으나, 결국 졸업때까지 스피킹만은 자신이 정말정말 없었던 나다.. 사실 하루전날 연락받아 다음날 면접이 가능하겠냐고 하는데 사실 한달을 줘도 엄청나게 달라지지 않는다는 사실을 아는 나는 알겠다고 하고 준비를 하긴했다. 내 준비방법은 다음과 같다 1. 구글 검색: english interview, interview tip, 영어 인터뷰 등 - 보통 일반적인 영어인터뷰에서의 질문들을 검토 2. 답변 작성 - 검색한 내용들을 토대로 답변을 작성했다. 너무 입에 달라붙지 않으면 chat gpt의 도움을 받아 발음하기 쉬운 문장들로 재구성 3. 반복해서 읽기 - ..

단어장을 보다가 문득 이번 토익점수를 받은 시험을 준비하는 과정에서 정리했던 단어 정리 메모가 보여서 공유를 해보기로 했다. 사실 토익은 단어가 계속해서 반복되고, 텝스처럼 엄청 어려운 단어들이 나온다기 보다는 실생활(광고, 학교생활, 직장생활 등)에서 문어체 혹은 구어체로 사용할만한 단어들이 많이 나오는 편이라고 생각한다. 그래서 모르거나 애매한 단어가 있을때에는 문장과 함께 적어서 메모해두고 시험을 보기전에 프린트아웃해서 시험장에서 한두번 읽고 시험을 쳤다 #토익고득점 #토익보카 #토익보카정리 #토익단어정리 #토익900점후기 #토익970점후기 #토익고득점후기 #토익단어 #토익고득점단어 #토익보카추천 토익 900+ VOCA 정리 ​ in the meantime 그동안 all the same 그럼에도 불..

추천의 말. “처음에는 모든 것이 단편적을 느껴졌다. 토지, 재개발, 재건축, 청약, 분양권, 갭투자, 서울, 지방, 입지, 경매, 급매 등등 모든 것들이 각각 단절되어 있다고 생각했다. 그러나 이것들은 연결되어 있고 하나의 축을 만든다. 주거용 부동산과 상업용 부동산 모두 하나이다. 여기서 확장하자면 부동산, 주식, 채권, 상품(원자재 및 금 등 자연상태에서 얻을 수 있는 자산의 총칭), 금리 모두 하나다.” ​ 1장: 부동산투자의 기본. “실거주용 내 집 마련보다 투자용 부동산이 먼저”..’부동산 투자는 내가 잘 아는 곳에서 시작하는 것이 아니다. 잘 아는 곳에는 이제 살 수 있는 부동산이 없다. 내가 모르는 지역으로 떠나야 한다.’..”전세 살지 마라, 집값 하락을 기다리지 마라”..’임대차 3법 ..

프롤로그. 1장: 부동산 경매 시작하기. ‘담보로 부동산을 제공하고 빌려간 사람이 돈을 안 갚는 경우에는 어떻게 할까? 담보를 제공받으면 은행은 돈을 빌려줌과 동시에 해당 부동산에 흔적을 남긴다. 이를 근저당을 설정한다고 표현한다.’ .. ‘부동산 경매란 채권자의 요청에 의해서 국가기관인 법원이 돈을 갚지 않는 채무자의 부동산을 매각한 뒤 그 매각대금으로 채권자의 돈을 대신 찾아주는 절차이며, 큰 틀에서 보면 하나의 소송과정인 것이다.’ .. ‘강제경매는 담보없이 돈을 빌린 사람에게 빚을 받기위해 법원판결문으로 그 사람이 가진 부동산을 찾아 강제로 경매를 넣는 절차다.’ .. ‘이외에도 법원에서 나서서 책임지고 거래를 해주기 때문에 돈만 먹고 튀는 매도자는 없으니 사기당할 위험이 없다는 점, 경매는 토지..

펀드 평가. 처음으로 밝혀보자면, 나는 수익증권이라고 불리는 흔히 펀드의 기준가격을 산정하는 일을 담당하고 있다. 그 중에서도 내가 맡게 되는 영역은 인프라 사업과 리츠, 부동산 펀드 혹은 PFV 등의 가치 산출에 대한 것이다. 사실 방법론적인 측면에서는 그냥 기술적인 수식에 의한 계산과 산출이라고 볼 수 있을지도 모른다. 결국에는 순자산가치법/이익접근법을 기준으로 이론가를 산정하게 되어있고, 내가 맡은 부분은 상장되어 있는 회사의 채권이나 주식이 아닌 비상장주식 및 프로젝트성 SPC가 발행한 채권인 경우가 많아서 제3자 거래가를 사용할 수도 없다. 항공기 펀드. 일을 시작한지 오래되지 않았지만, 그렇다고 짧은 기간이라고만 말할 수 없었던 기간이었던 것같다. 이런 시점에서 나는 내가 해온 일들에 대한 메..

취직을 하고 2년이 어느새 빠르게 지나갔더라구요 정신차리니 토익은 이미 만료.. #토익 #만료너무빨라 #2년이라니.. ​ 그냥 어느날 영어 공부나 할까 싶어서 스피킹을 하고 있던 도중 토익은 몇점이었지? 싶어서 오랜만에 들어가본 YBM 어플.. 성적.. 너.. 이미 만료되었구나? 취준생은 아니기 때문에 딱히 필요가 없지만서도! ​ 그래도 나중에 대학원 준비라던지 하다못해 이직을 하게되더라도 토익점수 한줄이라도 넣고 싶을까봐 미리 따기로 결심을 하게 되었어요! #대학원준비 #국내대학원 #이직준비 #취직준비 #취준생 ​ 그래서 알아보던 도중... 알게된 뤼이드 튜터! #뤼이드튜터 #AI기반토익 #990점도전 ​ 어플을 들어가면 첫페이지 인데, 저는 이미 목표점수도 입력하고 매회차 추천학습을 끝낼때마다 예상점..

11. 듀퐁분석 1) 자기자본이익률(ROE) = 당기순이익 / 자기자본 = (당기순이익 / 매출액) * (매출액 / 총자산) * (총자산 / 자기자본) = 매출액순이익률 * 총자산회전율 * 레버리지도 = 총자산이익률(ROA) * 1/자기자본비율 = 총자산이익률(ROA) * { ( 1+ 부채 / 자기자본) } 2) 자기자본이익률(ROE) = (당기순이익 / 총자산) / (자기자본 / 총자산) = ROA / 자기자본비율 = ROA / (1 – 부채비율) ** 자기자본비율 = 자기자본 / 총자산 부채비율 = 부채 / 총자산 ROA = 당기순이익 / 총자산 12. 주가수익비율(PER) 1) 주가수익비율(PER) = 주가/EPS = 시가총액/순이익 = 배당성향/ (요구수익률 – 배당성장률) 2) PEGR = PE..

8. 고든의 항상성장모형 보통주 가치(P0) = { D0 * (1 + g) } / ( k – g ) ** 요구수익률(k) = 무위험이자율 + (시장수익률 – 무위험이자율) * 베타 배당성장률(g) = 내부유보율 * 자기자본이익률(ROE) 내부유보율 = 1 – 배당성향 예제 A기업의 발행주식수는 20만주이고, 배당성향은 20%이며 자기자본이익률(ROE)은 10%이다. 이 기업주식의 베타는 1.4로 추정되었고 현재시점의 주당배당금은 4,000원이며 무위험이자율이 4%, 시장 포트폴리오의 기대수익률은 14%이다. 이러한 현상이 지속된다고 가정하고 배당평가 모형을 적용하였을 때 1년후 시전의 주가는 얼마인가? ① 39,484원 ② 41,750원 ③ 43,200원 ④ 46,656원 9. 활동성지표 1) 재고자산회..

6. 포트폴리오 위험과 분산투자효과 예제 A투자자의 포트폴리오 구성내용은 다음과 같다. 이 포트폴리오의 달러표시 수익률의 분산은 얼마인가? - 미국 주식 투자비중 : 60% - 한국 주식 투자비중 : 40% - 미국 주식 달러표시 수익률의 표준편차 : 5% - 한국주식 달러표시 수익률의 표준편차 : 10% - 미국 주식과 한국 주식의 수익률의 상관계수 : 0 보기 ① 0.25% ② 0.5% ③ 0.6% ④ 0.7% 응용 미국 주식의 투자비중이 30%이고, 한국 주식의 투자비중은 70%이다. 미국 주식의 달러표시 수익률의 표준편차는 10%, 한국 주식의 달러표시 수익률의 표준편차가 20%인 경우, 포트폴리오의 표준편차가 11%라면 두 주식 간의 상관계수는 얼마인가? 보기 ① 0 ② -1 ③ 0.5 ④ 1 ..