소요의 일기장

1. 비율을 사용한 부동산 투자성과 측정 1) 수익환원율(Cap Rate) = 초년도 NOI / 매도호가 2) Equity 배당률 = 초년도 세전 현금흐름 / 최초 Equity 투자액 3) 부채부담능력비율(DCR) = 초년도 NOI / 차입금 상환액 ** 순영업소득(NOI) = 유효총소득(EGI) - 영업경비(OE) 2. 현금흐름예측에 의한 부동산 투자성과 측정 1) 순현재가치(NPV) = 현금유입의 현재가치 - 현금유출의 현재가치(Equity 투자액) 2) 수익성지수(PI) = 현금유입의 현재가치 / 최초 Equity 투자액 3) 내부수익률(IRR) = 최초 Equity 투자액과 미래현금유입액의 현재가치를 같게 하는 할인율 4) 조정된 내부수익률 = (IRR + 재투자수익률) / 2 3. Long/Sh..

투운사.. 일단은 시험 등록은 했는데 말이죠 일단은 밑에가 금투협 자격시험접수센터 사이트입니다. http://license.kofia.or.kr/ 금융투자협회 자격시험 접수센터 license.kofia.or.kr 그리고 투운사는 이런 내용을 시험보게 되는 자격증입니다. 그런데.. 2월 시험을 앞두고 시험을 준비(...책사기.. 정도) 를 하고 있던 도중 문자가 왔다. 같이 준비하던 사람에게도 연락이 왔다. 이거 혹시 연기되는 거 아닐까라고. 역시 시험준비하는 이들의 마음은 모두 같은 걸까^^ 금투협에서 온 문자에 따르면 후베이성 등 중국에서 입국후 14일이 지나지 않으면 시험응시가 불가하다고 한다. 시험보는 것 공부도 안하고 있었어서 이런 걱정은 하지도 못했는데 이런 걱정거리가 또 있었다니.. 꼭 이번주..

엑셀 숫자를 표기하는 방법을 살펴보겠습니다..! 그냥 문서작성을 하게 되면 다음과 같은 결과가 나오게 되죠..! 콩나물의 금액은 우리가 문서를 작성하기에 적절한 표기방법같지만 나머지는 공적인 문서에 작성하기에는 좀 수정이 필요해 보이는 상황입니다. 1. 우선 적용이 필요한 영역에 드래그를 합니다. 2. 홈탭에 있는 쉼표스타일을 눌러줍니다. 3. 다음과 같은 결과를 얻을 수 있습니다. 4. 그런데 쉼표 스타일이 안먹을때가 있습니다. 그럴때는..! 해당 칸이 '숫자'로 인식되지 않아서 인데요. 해결방법은 해당 칸의 속성을 '숫자'로 속성을 바꿔주는 것입니다. 다음에도 유익한 정보로 공유하도록 하겠습니다. 오늘도 읽어주셔서 감사합니다. :-)

엑셀을 보통 사용하게 되는 경우는 목록을 만들기 위해서 사무실, 개인 사업 등의 용도로 많이들 사용하고 계시죠. 근데 목록을 만들다보면 스스로의 편의를 위해 사용하기도 하지만 다른사람들을 보여주게 되는 경우가 많이 발생하는 것 같습니다. 이러한 경우를 위해서 오늘 엑셀로 목록 만들기 및 엑셀 줄 없애기를 통해 깔끔하게 보이게 하는 법을 알아보도록 하겠습니다..! 1. 새통합문서를 준비합니다. 2. 필요한 정보를 입력합니다. [문서작성 팁] 엑셀로 문서를 작성하실때 맨앞에 시트열 번호가 적힌 것이 나중에 사용될 것으로 착각하시는 분들이 있는데, 실제로 엑셀 출력시에 나오지 않는 번호이므로 순번이 필요하시다면 따로 만들어주시는게 좋습니다~! 그리고 저렇게 드래그 후에 오른쪽 아래 모서리 점에 포인터를 가져가..

엑셀은 아무래도 워드나 한글 프로그램과는 다르게 표가 만들어져 있어보이기 때문에 처음 엑셀을 이용하시는 분들이라면 표만들기 하는 게 헷갈리실 수 있는데요..! 그래서 표만들기 방법에 대해서 공유해보도록 하겠습니다. 1. 엑셀을 열고 새 통합문서를 누릅니다 2. 표를 만들고자 하는 영역을 설정합니다 3. 위에 테두리 버튼을 누릅니다. 4. '모든 테두리'를 선택하면 다음과 같은 결과가 나옵니다. 5. 그 다음에는 전에 수행했던 기능을 단순 클릭만으로 수행할 수 있도록 설정값이 변경됩니다. 두꺼운 표그리기, 위에만 선그리기, 아래만 선그리기 등 다양한 기능이 저 버튼안에 숨겨져 있으니 활용하시길 바래요! 오늘도 여러분에게 조금이나마 도움이 되었기를 바랍니다 :-)

네이버에 영어 회화만 검색해봐도 많은 내용이 뜨듯이, 수많은 프로그램이 존재한다. 그리고 거의 모든 회사에서 영어 혹은 외국어 개발에 대한 지원금을 복지로 두고 있는 것을 생각해본다. 이에, 회사 복지금으로 에어팟 프로사기라는 결론을 내릴 수 있을 것이다. 이렇게 대놓고 말해도 되나 싶기는 하지만.. 이미 영어 프로그램에서는 이러한 자신들의 현황?을 누구보다 잘 꿰뚫고 있는 것이 현실이다. 본인이 사용한 사이트는 스피킹맥스인데, 이외에도 수많은 프로그램이 존재하니 본인의 회사 복지 금액과 맞춰서 잘 활용하면 좋은 이득을 얻을 수 있을 거라고 생각한다. 앞서 말했다시피, 스피킹맥스에서도 이미 기기결합상품이라는 별도의 탭이 존재할만큼 이러한 직장인들의 니즈를 잘 파악하고 있다. 본인들이 회사의 눈먼돈?을 먹..

증권사 인턴 시절 레포트를 밤새 정리하곤 했었다. 일자는 이제 지나가버려 다소 생산적인 정보는 아니게 되었지만 기록을 하고자 하는 의미에서 남겨본다. 당시에 정리해볼만하다고 생각했던 핀테크 관련 레포트 및 기사는 다음과 같다. 관련 질문사항의 경우, 인턴하던 지점에 계시던 선배님들께 물어서 해결했었다. MSCI 재조정과정 관련하여서는 아시아에 배분되어 있는 액수가 한정적이여서 중국의 편입이 한국의 이탈을 의미하게 된다고 들었던 것으로 기억한다. 둘째 질문의 경우 잘 기억은 나지 않지만, 지금 읽어보니 유형자산 축적보다 당연히 게임체인저 기업 인수가 고평가 되는데에 도움이 되지 않나. 과거의 나는 왜 이런 질문을 하였을까 모르겠다. 현상유지와 신규투자 CAPEX는 어떻게 구별할지 지금도 모른다. 앞으로 알..

이런 글을 남기는 것은 물론 너무나 오래전 일에 대한 추억을 회상하는 것이기도 하지만, 누군가 이렇게 공부를 한다면 적어도 언어와 관련해서는 고득점을 낼 수 있다는 것을 알리고 싶어서이다. 물론 대과거에 해당하는 나의 수능시절에는 문법파트가 그 이후에 비하여 독자적인 파트로 존재하지 않았기에 이를 고려할 필요가 있지만, 해당 파트에 대하여도 같은 접근법을 통해 공부량을 배분하고 시행한다면 점수가 오를 수밖에 없지 않을까라고 생각한다. 하지만 내가 실제로 해본 부분은 아니기에 해당 부분에 대한 언급은 확신을 하지 않도록 하겠다. 문학파트에서의 대원칙은 다음의 세개와 같다. 1. 언어 영역에서 세분화된 영역을 파악한다. 2. 해당 영역별로 시간기준 혹은 페이지수기준으로 분할을 한다. 3. 요일별로 순환을 한..