소요의 일기장

8. 고든의 항상성장모형 보통주 가치(P0) = { D0 * (1 + g) } / ( k – g ) ** 요구수익률(k) = 무위험이자율 + (시장수익률 – 무위험이자율) * 베타 배당성장률(g) = 내부유보율 * 자기자본이익률(ROE) 내부유보율 = 1 – 배당성향 예제 A기업의 발행주식수는 20만주이고, 배당성향은 20%이며 자기자본이익률(ROE)은 10%이다. 이 기업주식의 베타는 1.4로 추정되었고 현재시점의 주당배당금은 4,000원이며 무위험이자율이 4%, 시장 포트폴리오의 기대수익률은 14%이다. 이러한 현상이 지속된다고 가정하고 배당평가 모형을 적용하였을 때 1년후 시전의 주가는 얼마인가? ① 39,484원 ② 41,750원 ③ 43,200원 ④ 46,656원 9. 활동성지표 1) 재고자산회..

6. 포트폴리오 위험과 분산투자효과 예제 A투자자의 포트폴리오 구성내용은 다음과 같다. 이 포트폴리오의 달러표시 수익률의 분산은 얼마인가? - 미국 주식 투자비중 : 60% - 한국 주식 투자비중 : 40% - 미국 주식 달러표시 수익률의 표준편차 : 5% - 한국주식 달러표시 수익률의 표준편차 : 10% - 미국 주식과 한국 주식의 수익률의 상관계수 : 0 보기 ① 0.25% ② 0.5% ③ 0.6% ④ 0.7% 응용 미국 주식의 투자비중이 30%이고, 한국 주식의 투자비중은 70%이다. 미국 주식의 달러표시 수익률의 표준편차는 10%, 한국 주식의 달러표시 수익률의 표준편차가 20%인 경우, 포트폴리오의 표준편차가 11%라면 두 주식 간의 상관계수는 얼마인가? 보기 ① 0 ② -1 ③ 0.5 ④ 1 ..

1. 비율을 사용한 부동산 투자성과 측정 1) 수익환원율(Cap Rate) = 초년도 NOI / 매도호가 2) Equity 배당률 = 초년도 세전 현금흐름 / 최초 Equity 투자액 3) 부채부담능력비율(DCR) = 초년도 NOI / 차입금 상환액 ** 순영업소득(NOI) = 유효총소득(EGI) - 영업경비(OE) 2. 현금흐름예측에 의한 부동산 투자성과 측정 1) 순현재가치(NPV) = 현금유입의 현재가치 - 현금유출의 현재가치(Equity 투자액) 2) 수익성지수(PI) = 현금유입의 현재가치 / 최초 Equity 투자액 3) 내부수익률(IRR) = 최초 Equity 투자액과 미래현금유입액의 현재가치를 같게 하는 할인율 4) 조정된 내부수익률 = (IRR + 재투자수익률) / 2 3. Long/Sh..